Wycena ograniczonego prawa rzeczowego oparta jest na zasadach i regułach sformułowanych przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami ograniczonymi prawami rzeczowymi są:
- użytkowanie,
- służebność przesyłu,
- służebność gruntowa (w tym służebność drogi koniecznej),
- służebność osobista,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.